建筑节能是一项系统工程，它牵涉到到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面。从当前节约能源住宅建设的情况看，保温材料和施工工艺不存在不少质量问题。本文详细谈谈节约能源住宅的质量问题和应付策略。　　一、节约能源建筑保温材料不存在的问题及对策　　(1)EPS板不存在的质量问题主要有两个。

其一是密度过于。行业标准《外墙外保温工程技术规程》拒绝的密度值范围为18～22千克/立方米，但工地抽查的结果大部分是在14千克/立方米左右。

毕竟是施工单位或厂家偷工减料。其二是掺假。一些不法厂家为了减少EPS板的重量，在塑胶器中重新加入金刚粉砂等减重剂，这种伪劣板材又硬又轻，用手一摸满手都是砂粉。

对于这两种质量问题，监理单位要强化抽查工作，对不合乎质量拒绝的切勿通报施工单位退款；政府质检部门强化执法人员力度，对不当厂家实施清退。　　(2)胶粉EPS颗粒保温浆料主要质量问题在于胶粉的质量。

胶粉是一种专利产品，在市场条件下，专利产品的推展靠自营和技术转让。从目前市场情况看，许多施工单位体现买专利产品，尤其是量大面广的县乡一级施工单位对产品更加不理解。因此，一些施工队用水泥替换胶粉，质量很难确保。解决问题的办法是以地级市为中心，创建销售网点或建设分厂，展开技术转让，减缓成熟技术的推广应用。

　　二、节约能源建筑施工工艺不存在的问题及对策　　(1)EPS板的有网现浇系统和无网现浇系统，就施工工艺而言，都是以钢筋混凝土墙为基层，把单面钢丝网架EPS板或无网EPS板置放外墙外模板内侧，与墙体一次吊装而出。其优点是工艺非常简单，保温层融合稳固。

其缺点是：①主体工程施工质量竣工验收艰难；②保温层传输相当严重，这是因为保温层覆盖面积在主体外表面，混凝土焊过程中经常出现的孔洞、蜂窝麻面等质量缺失找到没法，常常再次发生模板底部番茄根现象，如无法及时发现和解决问题，将不会给工程留给安全隐患。另外，由于青草混凝土的高差大，再加振捣篮的振动起到，EPS板受到较小的侧压力，再次发生传输变形，厚度增大，减少保温性能。

解决问题措施有：①灌入流态免振混凝土，目前国内推展的商品混凝土就具备这一特点；②在EPS板内侧减少一道钢板网，以抵抗混凝土的侧压力；③内模转用普通窗纱与钢骨架网人组的钢网模板，随时可以监控混凝土吊装质量。　　(2)EPS板厚抹灰系统，也就是在外墙粘贴EPS板，由于结构层较多，施工质量拒绝低，非专业队伍或予以专业培训的操作工无法保证质量。不存在的质量问题主要有：①土建施工队承包外保温系统，盲目蛮干；②粘结剂、玻纤网格布、聚合物砂浆等专用材料不设施，以次充好。

解决办法有：①外保温系统作为单项工程展开招标，审查投标单位的资质和操作工的上岗证；②中标单位必需索取各种专用材料合格证，用于专利产品。三、新建住宅建筑节能不存在的主要问题　　(1)开发商为了执着利润最大化，增加外墙保温投资，最有效地的办法是增加外墙面，增大玻璃面积，用建筑外形的现代感掩饰了建筑的能耗。大玻璃窗，还包括飘窗、落地窗、角窗等应运而生，四处洪水泛滥。

由于人们的节约能源意识劣，审美观的变形，大玻璃窗已沦为卖点。应付的办法是限止窗墙面积比，尤其要对北向的窗墙面积比采行强制性措施，增加住宅能耗。　　(2)我国的设计单位已由兼具行政职能的事业单位改回服务性企业，设计产品要反映业主的意志，设计人员面临国家规范常常左右为难。

解决问题这个问题的最差办法是把住宅节约能源的各项指标订为强制性条文，贤把审图、竣工验收、检测三道关，实施节约能源住宅上海证券交易所制度。　　(3)新建住宅的供热系统使用新的双管系统，一户一个系统便于热计量，但是加装热计量表的住宅凤毛麟角。主要原因是我国采暖收费标准改革迟缓，到目前为止，依然以面积为标准收费，住户冻了去找物业，冷了就开窗，没有人去动调节阀，供热车站也不另设温控阀。其结果是外围护结构保温就越好，室内就越燥热，开窗时间就越宽，花上了钱得到效益。

建议尽早实施供热收费政策和热计量收费标准，强制性加装热计量表格。　　四、既有建筑节能改建　　(1)免费展开供热系统改建，也就是说政府或单位拿钱把原有系统改回新的双管系统，以便展开分户计量。就多层住宅而言，采暖单项工程费用只占到总耗资的5%左右，原先的暖气片还可以之后用于，新的投放的费用只有管道、管件及安装费，税收可以免除，因此这部分费用约占到3%。

　　(2)住户自费减少一道外窗，政府订购统一加装，节约能源标准按65%一次做到。较早于的住宅有用于木窗或钢窗的，应该拆毁，加装单框中空玻璃塑钢窗；早已加装铝合金窗或塑钢窗的，减少一道单框单玻塑钢窗。窗可统一定价，按每平米缴平均价。

把加装外窗作为外墙保温施工的先决条件，以敦促住户。　　(3)统一展开外墙外保温和屋面保温工程。根据估计，其耗资约占到住宅总耗资的3%左右。在展开屋面保温工程时，要同平改坡融合一起；坡屋面又要同太阳能集热器一起施工。

因此，这项工程要精心设计，精心施工，保证工程质量。.。

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